1、房子交易合同算合同诈骗罪吗

产品房销售协议本身并未势必成为欺诈性合同犯罪的依据。断定其是不是构成欺诈性合同犯罪的决定原因主要在于该项买卖中签订及实行合同环节的具体行为与背后的主观预谋。比如，假如在产品房销售的过程中，某个一方确实怀有将别人财物据为己有些不当企图，并在签订和履行合约时使用不真实陈述或者隐瞒真相等方法，从而从另一方获得了很多的财物，这样的情况便可能被断定为欺诈性合同犯罪。举例来讲，卖方故意对房子存在的紧急水平问题或产权纠纷等重点信息进行隐瞒，使得买方在支付房款之后遭受了巨大的经济损失；又或者买方虚构我们的购房资格、资金来源等信息，以此欺骗卖方交出房子后却拒绝支付相应的房款。

然而，假如双方都是出于真实的意愿，根据常规的买卖程序和法律法规来进行产品房销售，即便在买卖过程中出现了一些争议或纠纷，也不应随便地将它归类为欺诈性合同犯罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他们当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他紧急情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别紧急情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

以虚构的单位或者冒用别人名义签订合同的；

以伪造、变造、作废的票据或者其他不真实的产权证明作担保的；

没实质履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的办法，诱骗他们当事人继续签订和履行合同的；

收受他们当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

以其他办法骗取他们当事人财物的。

产品房销售协议不自然是欺诈犯罪依据。是不是构成欺诈，取决于买卖中具体行为及主观意图。如一方有非法占有目的，通过欺诈方法获得财物，可能构成犯罪。反之，正常买卖中偶发争议，不适合简单定性为欺诈。

2、房子交易合同生效时间要怎么样确定

依据国内有关法律法规，房子交易合同于其正式缔结之日起即刻生效。

而关于房子交易合同的成立时间，则一般遵循当事人签名、盖章或按手印的做法。

具体而言，当双方当事人均已签名、加盖公章或留下指纹之时，房子交易合同便得以打造。

事实上，根据有关法律限定，若诸位选择使用书面合同书的方法签订合同时，那样从所有当事人都完成签署、加盖公章或留下指纹的那一刻起，合同方可被视为正式成立。

需要指出的是，即便合同尚没有完成全部签署手续，但只须其中一方已经开始履行合同中的主要责任，并且另一方对此表示赞同并予以实质同意，那也将被视作合同已经成功成立。

《民法典》第四百九十条

当事人使用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，他们同意时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当使用书面形式订立，当事人未使用书面形式但一方已经履行主要义务，他们同意时，该合同成立。

3、房子交易合同纠纷管辖法院如何判

在涉及房子交易合同的争议处置中，关于法院管辖权问题的归属常常依据如下原则进行断定：第一，被告居住之地或者合同所规定的义务履行地法院享有管辖权。若合约已经对义务履行地作出明确约定，则根据该项约定来确定相应的管辖法院；反之，若未作任何约定或者约定模糊不清，且争议焦点在于支付货币的问题，那样同意货币一方所在的地域将被视为合同义务履行地。第二，不动产所在地法院拥有专用管辖权，也就是说，房子所在地的法院有权对此类事例进行审理。除此之外，合同签订地与原告居住地等法院亦可能拥有管辖权，但具体状况需依据实质状况进行判断。值得大家关注的是，在确定管辖法院的过程中，大家需要全方位考虑很多原因，比如事例的具体性质、各方当事人的意愿等等。同时，管辖法院的确立对于事例的审理及最后判决结果或许会产生重大影响。

产品房销售协议不自然是欺诈犯罪依据。是不是构成欺诈，取决于买卖中具体行为及主观意图。如一方有非法占有目的，通过欺诈方法获得财物，可能构成犯罪。反之，正常买卖中偶发争议，不适合简单定性为欺诈。